在伊维萨岛，门户网站上看到的并不是真正的市场。岛上最好的别墅都在私下易手：业主要求保密，买家靠关系而非广告找到房子。Horlux 在伊维萨正是这样运作的。
为什么我们不公布伊维萨的房源
这不是姿态，而是这座岛的运作方式。最抢手别墅的业主不希望自己的家带着照片和价格在网上流传，也不想接待好奇的看客。保密是他们出售的前提条件，我们尊重这一点。因此本页没有任何房源列表：房产只在了解买家需求之后，以私下方式呈现给合格的买家。
我们覆盖的区域
岛上高端居住的代表性区域：以日落闻名的 Es Cubells 与西南海岸，San José 及 Cala Jondal、Porroig 一带，代表本岛内陆风貌的 Santa Gertrudis，毗邻伊维萨城与 Marina Botafoch 的 Jesús 和 Talamanca，以及西海岸的 Cala Conta。每个区域吸引的买家各不相同，在看房之前先帮您判断方向，正是我们工作的一部分。
在岛上购房前应该知道的事
伊维萨有一些别处没有的特殊性：乡村用地的建造限制非常严格；有的房子存在未经许可的加建部分，必须在出价前查清；还有居住许可证，以及已经成为稀缺资产、监管严格的旅游出租牌照。证照齐全的别墅与存在违规的同类房子，价值差距可能非常大，而且往往肉眼看不出来。我们的职责是让您在决定之前就知道全部情况，而不是之后。
我们如何处理伊维萨的委托
先与您明确标准：区域、预算、房型与用途。然后启动我们在岛上的网络，包括业主与可信的本地合作方。我们只呈现符合条件的房子，并如实说明每处房产的真实状况与规划情况。如果有哪里让我们不放心，也会同样直接地告诉您。
常见问题
为什么在门户网站上找不到伊维萨最好的别墅？
因为大多数从不挂牌。在岛上的顶级市场，私下交易是常态：业主要保护隐私和资产价值。这类房产只通过与业主有直接关系的事务所流通。
可以买别墅在夏天出租吗？
取决于牌照。伊维萨的旅游出租监管严格、牌照稀缺：持有效旅游牌照的别墅，比没有牌照的同款房子价值高出许多。出价之前我们会核实牌照的真实状态，因为这是最容易出现意外的环节。
岛上常见的规划问题有哪些？
未经许可的扩建、未申报的泳池或附属建筑，以及乡村用地上受限的建造。这些不一定导致交易无法进行，但会改变价格和风险，需要在出价前通过严肃的规划核查来发现。这是我们工作的一部分。
你们服务国际买家吗？
是的，在伊维萨国际买家是主流。我们用您的语言陪同全程：税号（NIE）、购买架构、尽职调查与签约，并对接合适的法律与税务顾问。
多久能等到合适的别墅？
我们不粉饰：非公开市场没有无限的货架，靠的是耐心和网络。一个标准清晰的委托可能几周内解决，也可能需要数月。我们能保证的是：凡是呈现给您的，都值得您花时间看。